社団法人 新潟県宅地建物取引業協会は、新潟県内で唯一、宅地取引業法第74条に基づき設立されました。「消費者に快適な住環境の提供」を会務運営の基本方針として、すみよい街づくりを推進しています。主な業務は、宅建業の健全な発達を図るため、会員業者の指導・育成に努めている他、不動産流通の円滑化などに積極的に取組んでいます。また、新潟県との「災害協定」、「高齢者の見守り」、新潟県警との「こども１１０番の店」の協定等、社会貢献を目指しています。
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役に立つ不動産の知識〜住宅ローンを賢く選ぶ〜
家づくりの資金計画
●住宅ローンの手続き、いつなにをするの？※新築住宅を建てる場合
| 家が出来るまでの流れ | 主な内容 | 支払の流れ |
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| 家を建てたい！ | 理想の家のイメージづくり 予算の検討 |
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| 業者選び・業者へ申込み | モデルルームの見学 設計家・設計事務所の見学 見積依頼 |
契約金・申込証処金 地盤調査費 |
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| 資金計画 | 借入額・借入先の検討 | |
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| 設計 | 設計契約 ※別途設計者に依頼する場合 設計者とプランニングの相談 |
設計契約金 |
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| ローンの申し込み | 借入額・借入先の検討 | ローン申込書類代 （無料の場合もあります） |
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| 業者と契約 | 工事業者と請負契約 | 印紙税 建築確認申請費用等 |
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| 着 工 | 着手金の支払 | 工事着手金（工事・設計） 地鎮祭の費用 [建替えの場合] 解体工事費、引越代・仮住まい費用等 |
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| 工 事 | 現場審査 | 上棟式の費用 工事費中間金 |
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| 完 成 | 竣工（施主）検査 | |
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| ローン契約 | ローン契約 | 印紙税 登記関連費用 ローン事務手数料・保証料 火災保険料・地震保険料 団体信用生命特約保険料 |
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| 残金決済 物件の引渡し 登記 |
費用決済 登記 引越 工事残金支払 |
工事費・設計費残金 登記関連費用 引越代 |
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| 入 居 | 新築祝い・近所挨拶 公庫最終資金の受取 |
不動産取得税 家具購入費 近所挨拶等 |
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| 確定申告等 | 親からの贈与を受けた人は贈与税を必要に応じて納税。特例の適用を受ける場合、贈与税がかからなくても申告が必要。また住宅ローン控除を受ける人も申告（会社員の場合、2年目以降は年末調整で手続き可能）。 |