HOME > 役に立つ不動産の知識 > 住宅ローンを賢く選ぶ

役に立つ不動産の知識〜住宅ローンを賢く選ぶ〜

家づくりの資金計画

●住宅ローンの手続き、いつなにをするの?※新築住宅を建てる場合

家が出来るまでの流れ 主な内容 支払の流れ
家を建てたい! 理想の家のイメージづくり
予算の検討

↓

業者選び・業者へ申込み モデルルームの見学
設計家・設計事務所の見学
見積依頼
契約金・申込証処金
地盤調査費
↓

資金計画 借入額・借入先の検討
↓

設計 設計契約
※別途設計者に依頼する場合
設計者とプランニングの相談
設計契約金
↓

ローンの申し込み 借入額・借入先の検討 ローン申込書類代
(無料の場合もあります)
↓

業者と契約 工事業者と請負契約 印紙税
建築確認申請費用等
↓

着 工 着手金の支払 工事着手金(工事・設計)
地鎮祭の費用
[建替えの場合]
解体工事費、引越代・仮住まい費用等
↓

工 事 現場審査 上棟式の費用
工事費中間金
↓

完 成 竣工(施主)検査
↓

ローン契約 ローン契約 印紙税
登記関連費用
ローン事務手数料・保証料

火災保険料・地震保険料
団体信用生命特約保険料
↓

残金決済
物件の引渡し
登記
費用決済
登記
引越
工事残金支払
工事費・設計費残金
登記関連費用
引越代
[つなぎ融資が必要な場合]
つなぎ融資利息
ローン事務手数料等
↓

入 居 新築祝い・近所挨拶
公庫最終資金の受取
不動産取得税
家具購入費
近所挨拶等
↓

確定申告等 親からの贈与を受けた人は贈与税を必要に応じて納税。特例の適用を受ける場合、贈与税がかからなくても申告が必要。また住宅ローン控除を受ける人も申告(会社員の場合、2年目以降は年末調整で手続き可能)。

ページのトップへ戻る